本文转自：钱江晚报
全屋粉刷3000元、床垫1099元、维修空置期7天600元……
租房到期，遭遇二房东刁难
不退押金还发来一连串维修报价
二房东微信发来的维修报价 受访者供图
小赵退房拍的视频截图 受访者供图
“花洒和水龙头没有任何损坏，钥匙当时拿到手只有两把，但现在她说有三把少了一把，床垫是弹力床垫，睡了一年后有轻微凹陷，这是正常的损耗而已。”
在房东发来的十几张照片中，只有一张关于墙面损坏的图片，小赵承认是自己造成的，“但只是部分墙面破损，她却要求我们出全屋粉刷的费用，这也太离谱了。”
类似遭遇的不止一人
也是以房屋维修为由
“之后她就把我删了，电话也不接。”由于无法联系上王女士，目前小赵已经报案，在拿到对方的住房信息后，准备向法院起诉。
“我们在报案过程中就发现，其实没有相关的法律条文能够约束房东。哪怕我们起诉成功，也只能拿回本就属于自己的押金，对他们来说没有任何损害。”
小赵在维权过程中了解到，被这位二房东王女士刁难的，不止她一个人，林女士也遇到类似状况。
随后，记者联系上了林女士，对方表示自己也曾租了王女士的房子，并付了2600元押金，退房时对方以房屋多处需要维修为由，要求扣除400元维修费，并称剩余2200元押金30天内归还。但退租快一个月了，对方仍未退还押金。
3月27日下午，记者拨通了王女士的电话，在表明身份后，对方立马挂断了电话。之后记者多次拨打该电话，均无人接听。
律师：租房合理损耗
不用承担赔偿
如果碰到类似的情况，我们该如何解决？记者联系了上海博和汉商（杭州）律师事务所名誉主任邵斌，对方表示租赁合同中所产生的费用，应当按照合同当中约定的合理标准收取。“一般情况下，住房里面物品正常的使用，只要不造成破坏，属于合理损耗的话，租客是不用承担赔偿责任的。”
有些二房东，通过转租房子攫取利益，为了将利益最大化，将一些不合理的费用摊到租客身上，针对这种行为，邵斌表示租客可以拒付，双方协商不成，可以通过法院诉讼解决。
邵斌还提到：“如果在租赁合同中约定了一些比较无理的苛刻要求，违反了公序良俗，或者说跟法律相抵触的，那这个条款也可能是无效的。租客在碰到这种情况的时候，可以向法院起诉，判决肯定会更公平合理，而不是说二房东要多少钱就多少钱。”
近日，刚毕业不久的小赵向记者帮发来求助，自己最近遇到了一件特别糟心的事。
小赵租的房子到期了，但二房东刁难，不仅不肯退还2600元押金，还要求她承担高额维修费。而且，遭遇类似情况的不止她一人。
拿不回2600元押金
还被要求承担高额维修费
小赵是绍兴人，去年来杭州萧山工作，和朋友在兴议家园合租了一套房子。
小赵说，当时她来该小区找房时，遇到一位自称是二房东的王女士，说可以带小赵去看房。实地看到房子后，小赵选择了该小区18幢的一套房子，并与王女士签订了房屋租赁合同。房屋的租期是2023年3月15日到2024年3月14日，租金为每月2600元，并预付了一个月的租金作为押金。
3月14日，房租到期，小赵向王女士提出退租，并将房屋打扫干净，在微信上给对方发了一段房间的视频。
但是，16日王女士查看房子之后，不仅不肯退还押金，还向小赵提出了一笔不小的维修费用——
“花洒100元，厨房龙头100元，维修电工工钱200元，全屋墙面粉刷材料加人工工钱3000元，床垫无法使用1099元，卫生费300元，房门钥匙缺1把50元，维修空置期7天600元。”
根据小赵提供的聊天记录显示，二房东给出的维修报价总金额高达5449元。
针对二房东提出的各项维修项目，小赵觉得莫名其妙，表示自己和朋友在入住期间，并未对房子造成太多损坏，退租时也将房屋打扫干净。
在小赵和王女士签订的房屋租赁合同中也写明了：“由于乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方必须承担赔偿及修复责任，自然老化由甲方修复。”